「団体信用生命保険」について

住宅ローンを組む場合、生命保険にも同時に加入することを条件と
するところがほとんどだと思います。これは「団体信用生命保険」
と言い通称「団信」と呼ばれているものです。

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「団信」とは、住宅ローンを返済して
いる途中で本人が死亡したり高度障害
になったりした場合に、生命保険会社
が本人の代わりに住宅ローンの残高分
の保険金を金融機関に対して支払う、
制度です団信は比較的掛け金も安く、
また加入時の年齢に関する条件に差が
なく多くのメリットをもった保険です。
　
　
万が一、事故などで一家の大黒柱を亡くした場合や高度障害状態と
なってしまった場合でも、貸し手の金融機関に対して死亡保険金が
支払われることで借入金が消滅することになるため、
残された家族のためにも非常に重要となる保険です。

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団信への加入については、
銀行などが扱う民間ローンでは強制加入となっており、また民間の場合の
保険料は利息から当てられるので別に保険料を準備しなくても大丈夫です

公庫については任意加入となっている
ので保険料の支払いが別途必要になり
ますが、安く設定されておりたとえば
ローンの返済額が年間100万円の場合、
保険料は2,810円と低価で、ローンの
残高に従って保険料も減っていきます
　
　
　
　
ただし、本人が死亡したとしても住宅ローンを延滞している場合は、
団信の契約がすでに失効していることがあるので注意が必要です。
銀行などの民間ローンの場合、住宅ローンの利息から保険料を
充当しているので、長期の延滞が続いている場合は保証会社が
代位弁済を銀行にした時点で、団信の保証がなくなってしまうのです。

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